Три кроки для прийняття в експлуатацію будівель і споруд, збудованих без дозвільного документа на виконання будівельних робіт
Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію будівель і споруд, збудованих без дозвільного документа на виконання будівельних робіт затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 03 липня 2018 року № 158, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 28 серпня 2018 р. за № 976/32428. http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0976-18
Чинним порядком гарантується, що до власників (користувачів) земельних ділянок, які подали документи про прийняття в експлуатацію об’єктів, штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію або використання об’єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, не застосовуються.
Механізм прийняття в експлуатацію передбачений для:
індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року;
будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року.
Перший крок починається із проведення технічного обстеження та інвентаризації. Їх виконують комунальні бюро технічної інвентаризації (БТІ) та суб’єкти господарювання, що мають відповідні сертифікати.
За результатом обстеження складається технічний паспорт. Якщо це будинки загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарські будівлі і споруди загальною площею до 100 квадратних метрів, у технічному паспорті проставляється відповідна відмітка про проведене технічне обстеження. Ця відмітка проставляється також у технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком.
В іншому випадку, проводиться повне технічне обстеження об’єкту та складається Звіт про проведене технічне обстеження.
Другий крок - прийняття в експлуатацію об’єктів здійснюється безоплатно органом державного архітектурно-будівельного контролю протягом 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви власниками (користувачами) земельних ділянок шляхом реєстрації поданої ними декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі - декларація) за формою.
Куди звертатися: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області. Запоріжжя, пл. Пушкіна, 4, телефони 717-01-87, 717-01-86.
Необхідні документи:
- заява про прийняття в експлуатацію об’єкта, до якої додаються:
- один примірник заповненої декларації;
- звіт про проведення технічного обстеження (для відповідних об’єктів);
- засвідчені в установленому порядку копії:
- документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об’єкт;
- технічного паспорта (з відміткою щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно).
Заяву про прийняття в експлуатацію об’єкта підписують також співвласники земельної ділянки та/або зазначеного об’єкта (у разі їх наявності).
Третій крок - реєстрація права власності здійснюється державними реєстраторами.
Декларація про готовність об'єкта до експлуатації є підставою для оформлення права власності на нього та укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії.
Необхідні документи:
— заява про державну реєстрацію;
— копія паспорта та ідентифікаційного коду;
— копія документа, що засвідчує речове право на земельну ділянку;
— копія технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна;
— декларація про готовність об’єкта до експлуатації;
— документ про внесення плати за державну реєстрацію.
Бажаємо успіху!
Додаток 3
до Порядку проведення технічного обстеження і
прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і
споруд сільськогосподарського призначення, що за
класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з
незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній
ділянці відповідного цільового призначення без
дозвільного документа на виконання будівельних робіт
(пункт 1 розділу III)
ЗАРЕЄСТРОВАНО
___________________________________________________
(найменування органу, який проводив реєстрацію)
____ ____________ 20___ року № _______
_________ ______________________________
(підпис) (прізвище та ініціали посадової особи)
М.П.
ДЕКЛАРАЦІЯ
про готовність об’єкта до експлуатації
______________________________________________________________________________________
(найменування об’єкта)
_____________________________________________________________________________________
ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗАМОВНИКА
Найменування / прізвище, ім’я, по батькові замовника, місцезнаходження / місце проживання, номер телефону
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
ІНФОРМАЦІЯ ПРО ОБ’ЄКТ
|
Найменування об’єкта та його місцезнаходження |
_______________________________________________ |
|
Початок будівництва |
_______________________________________________ |
|
Закінчення будівництва |
_______________________________________________ |
|
Загальна площа будівлі |
_______________________________________________ |
|
Поверховість |
_______________________________________________ |
|
Матеріали стін |
_______________________________________________ |
|
Площа господарських (присадибних) будівель і споруд (кв.м) |
_______________________________________________ |
ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ
|
Кількість кімнат |
Загальна площа (кв. м) |
Житлова площа (кв. м) |
|
|
|
|
|
Перелік |
водопровід, гаряче водопостачання, каналізація, сміттєпровід, опалення (центральне, пічне, від індивідуальних установок) (підкреслити потрібне) |
Площа вбудованих або прибудованих приміщень (кв.м) _______________
ХАРАКТЕРИСТИКА НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ
|
___________________________________ (назва нежитлового приміщення) |
_________________________________________ (функціональне призначення нежитлового приміщення) |
Об’єкт має такі основні показники: потужність, продуктивність, виробнича площа, протяжність, місткість, обсяг, пропускна, провізна здатність, кількість робочих місць тощо (заповнюється для будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), в одиницях виміру відповідно до цільової продукції або основних видів діяльності)
|
___________________________ (назва показника) |
___________________________ (одиниця виміру) |
_______________________ (кількість) |
|
__________________________ (назва показника) |
______________________ (одиниця виміру) |
___________________________ (кількість) |
ІНФОРМАЦІЯ ПРО ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА
|
__________________________ (ким виданий) |
___________________________ (дата видачі) |
__________________________ (номер) |
ЗВІТ ПРО ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ
(за необхідності)
|
_____________________ (ким виданий) |
___________________________ (дата складання) |
________________________________ (інформація про можливість надійної та безпечної експлуатації об’єкта) |
ВІДМІТКА ПРО ПРОВЕДЕННЯ ТЕХНІЧНОГО ОБСТЕЖЕННЯ
(за необхідності)
|
_____________________ (ким проставлено) |
_______________________ (дата проставлення) |
________________________________ (інформація про можливість надійної та безпечної експлуатації об’єкта) |
ІНФОРМАЦІЯ ЩОДО ВІДПОВІДНОСТІ МІСЦЯ РОЗТАШУВАННЯ ОБ’ЄКТА
ВИМОГАМ ДЕРЖАВНИХ БУДІВЕЛЬНИХ НОРМ, ОТРИМАНА ВИКОНАВЦЕМ
ВІД МІСЦЕВОГО ОРГАНУ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ
_______________________________________________________________________________________
(найменування місцевого органу містобудування та архітектури,
______________________________________________________________________________________
дата та реєстраційний номер документа (лист, довідка тощо))
ІНФОРМАЦІЯ ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ
|
Місце розташування |
_______________________________________________ _______________________________________________ |
|
Площа земельної ділянки |
_______________________________________________ |
|
Кадастровий номер |
_______________________________________________ |
|
Цільове призначення |
_______________________________________________ |
|
Документ, що посвідчує право власності |
Назва ________________________________________ Дата «____» ____________ року, № _________ Орган, який видав документ _______________ _______________________________________________ _______________________________________________ |
ВВАЖАТИ ЗАКІНЧЕНИЙ БУДІВНИЦТВОМ ОБ’ЄКТ
ГОТОВИМ ДО ЕКСПЛУАТАЦІЇ
З метою забезпечення ведення єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів відповідно до Закону України «Про захист персональних даних»
я, ____________________________________________________________________________________,
(прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи)
даю згоду на оброблення моїх персональних даних.
Мені відомо, що за подання даних не в повному обсязі та недостовірних даних у декларації про готовність об’єкта до експлуатації встановлено відповідальність згідно із чинним законодавством.
|
_______________________ (посада) |
___________ (дата) |
___________ (підпис) |
______________________________ (прізвище, ім’я, по батькові) |
Примітка. Кожну сторінку підписує керівник замовника або замовник.
